工作安排：周一至周五，上午9点至下午5点（中部标准时间）；

职位类型：全职，独立承包商。

薪资范围：具有竞争力；根据经验而定

工作时间：每周36-40小时，周一至周五。

工作地点：远程，欢迎能够在中部标准时间工作的人选。

Pearl与来自全球前1%的候选人合作，将他们与美国和欧洲的最佳初创公司连接起来。我们的客户总共筹集了超过50亿美元，并得到了OpenAI、a16z和Founders Fund等公司的支持。他们正在寻找最优秀、最有干劲的候选人，以便在多年内能够持续提拔和合作。我们聘用的候选人曾被送往美国和欧洲与客户合作，甚至被提升到与美国境内人士匹配的职位。

听听我们存在的原因，我们相信的是什么，以及我们为谁而建设：

我们不仅仅是一家普通的招聘公司——我们专注于将候选人与重视团队成员长期成功的杰出美国和欧洲创始人进行匹配。我们还在第3、6、9和12个月提供保留奖金，以及像年度 retreats 这样的社区驱动福利。

他们的使命是成为房主的希望来源。无论是面临止赎、处理困扰的房产，还是仅仅需要更简单的出售方式——我们都以同情心和真实的解决方案介入。

我们不是普通的房地产公司。我们通过快速、诚实和灵活的方式帮助人们应对重大生活转变，购买房屋。

我们的团队遵循三个核心价值观：

• 同理心——我们以理解为先，总是把人放在第一位。
• 问责制——我们对自己的工作和结果负责。
• 信念——我们相信我们的团队、我们的使命和我们所服务的人。

我们正在招聘一名房地产管理员/分析师，以支持我们的收购和挂牌，通过承销物业、分析交易，帮助确定准确的物业价值和维修后价值（ARV）。你将在幕后发挥关键作用，帮助我们自信且盈利地买卖房屋。

这是一个分析性、注重细节的角色，特别适合喜欢处理数据、比较和市场趋势的人。你将与我们的销售团队、项目经理和挂牌经理紧密合作，确保每笔交易都以稳健的数据开始，并成功结束。

• 提取并分析比较数据，以确定住宅物业的准确市场价值和ARV（维修后价值）

1. 利用多重上市服务（MLS）和其他工具支持收购和挂牌的承销
2. 分析全零售价值，并在必要时评估潜在的租金和转售价值

• 与收购和销售团队协作，准备基于数据的报价建议
• 维护并更新客户关系管理（CRM）和内部数据库中的物业记录，以确保数据的准确性和可访问性
• 跟踪市场趋势和定价数据，以完善承销策略并支持投资决策
• 与挂牌经理和项目经理协调，确保项目时间表、工作范围和定价策略的一致性
• 协助挂牌设置，包括MLS数据录入和定价策略建议（如有需要）

满足入职里程碑：

• 在30天内：学习核心职责，并以约70%的独立性运作
• 在90天内：自主承销物业，并为销售团队提供可靠的分析

确保按时交付工作，特别是在预约或决策截止日期之前

不可妥协的条件：

• 1-2年房地产承保、分析或投资支持的经验
• 对可比房产、ARV和房地产估值方法有深入理解
• 熟练使用MLS、电子表格、客户关系管理系统（CRM）和估值工具
• 如有需要，能够在周六工作
• 高度注重细节，有良好的组织能力和强烈的跟进意识
• 能够独立工作，按时完成任务，并管理变化的优先级
• 具备较强的分析能力和模式识别技能
• 有效的沟通者和团队合作者，即使在远程工作环境中也能表现出色

加分项：

• 适应专注于研究和数据的幕后角色
• 加分：拥有中西部市场（尤其是堪萨斯州）、加利福尼亚或迈阿密的经验；具备数据分析背景者优先
• 拥有房地产执照者优先
• 具备房地产承保经验
• 具备Excel/Google Sheets建模技能者优先
• 对美国住房市场、ARV计算以及基本建筑成本估算有一定了解
• 加分：使用过PropStream、DealMachine、Privy或其他可比工具的经验

团队使用的工具和沟通渠道

• Slack（沟通）
• Google Workspace（表格、文档、云端硬盘）
• PropStream
• DealCheck
• MLS/REDFIN/Zillow
• ClickUp（任务管理）
• Zoom / Google Meet（会议）
• DocuSign