Müşterimizin finansal ekibine katılacak yetenekli bir Uzaktan Finansal Analist aramaktayız. Bu rol, bütçeleme, banka mutabakatları ve bina finansallarının aylık raporlaması gibi önemli finansal süreçlerin yönetimini içerecektir. İdeal adayın, muhasebe prensiplerine dair güçlü bir anlayışa sahip, bağımsız çalışabilme deneyimi olmalıdır. Gayrimenkul yönetimi veya gayrimenkul finansmanı alanında bir geçmişe sahip olmak tercih edilmektedir. Düzenli raporlama görevlerine ek olarak, analist denetimler, vergi beyannameleri (1098'ler, 1099'lar), vergi itirazları, indirimler ve bütçe geliştirme gibi proje bazlı görevlerde de yer alacaktır.

Ana Sorumluluklar:

1. Proje Bazlı Finansal Görevler:

• Denetimler: İç ve dış denetim süreçlerine destek sağlamak, finansal kayıt ve belgelerin zamanında sunulmasını sağlamak.
• 1098'ler & 1099'lar: Gerekli vergi formlarının (mortgage faizi için 1098'ler ve bağımsız yükleniciler veya tedarikçiler için 1099'lar) hazırlanması ve dosyalanmasını yönetmek.
• Vergi İtirazları & İndirimler: Gayrimenkul vergisi itirazları, indirimler ve değerlendirmeler konusunda yardımcı olmak, inceleme için doğru finansal verilerin sunulmasını sağlamak.
• Bütçe Geliştirme: Yıllık bütçeleri geliştirmek için gayrimenkul yöneticileri ve finans ekipleri ile yakın işbirliği yapmak, stratejik hedefler ve finansal kısıtlamalar ile uyumu sağlamak.

2. Finansal Ekip ve Paydaşlara Destek

• Örgütten, sakinlerden veya yönetim kurulu üyelerinden gelen taleplere yanıt verme gibi görevlerde diğer finansal ekip üyelerine yardımcı olmak.
• Sakinlerden veya yönetim kurulu üyelerinden gelen temel finansal soruları zamanında ve etkili bir şekilde ele almak ve çözmek.

3. Banka Mutabakatları:

• Birden fazla hesap için aylık banka mutabakatları yapmak, finansal kayıtların doğruluğunu ve bütünlüğünü sağlamak.
• Zamanında uyuşmazlıkları araştırmak ve çözmek, gerektiğinde iç ve dış paydaşlarla işbirliği yapmak.

4. Aylık Raporlama:

• Her bina için ayrıntılı aylık finansal raporlar hazırlamak ve iletmek.
• Gerekli olduğunda yönetim kurulu raporlarının hazırlanmasına yardımcı olmak.
• Birden fazla bina veya mülk için bütçe ile gerçekleşen sapma analizi hazırlamak ve gözden geçirmek.
• Sapmaları araştırmak ve açıklamak için yönetimle birlikte çalışmak, uygulanabilir içgörüler sunmak.

1. Önceki Deneyim:

• Gayrimenkul yönetimi, gayrimenkul finansmanı veya ilgili sektörlerde tercihen 5+ yıllık finansal analiz deneyimi.
• Özellikle bütçe ile gerçekleşenler arasındaki fark analizi konusunda kanıtlanmış bütçeleme deneyimi.
• Banka mutabakatları ve finansal raporlama konularında güçlü bir anlayış.
• Denetimler, vergi beyannameleri (1098'ler, 1099'lar), vergi itirazları ve muafiyetler gibi proje bazlı görevlerde deneyim artı puandır.

2. Teknik Beceriler:

• Finansal modelleme, bütçeleme ve veri analizi için Microsoft Excel'de ileri düzey yetkinlik.
• Muhasebe yazılımları veya ERP sistemlerine aşina olmak.
• Finansal raporlama araçları ve gayrimenkul yönetim yazılımları hakkında bilgi sahibi olmak artı puandır.

3. Bağımsızlık ve Kendi Kendini Yönetme:

• Uzaktan/dış kaynaklı bir ortamda bağımsız çalışabilme yeteneği, birden fazla projeyi ve son tarihi denetim olmadan yönetebilme.
• Güçlü organizasyon becerileri, ayrıntılara dikkat ve görevleri etkili bir şekilde önceliklendirme yeteneği.

4. Analitik ve Problemi Çözme Becerileri:

• Verileri yorumlama, eğilimleri belirleme ve veri odaklı önerilerde bulunma yeteneği ile güçlü finansal analiz yetenekleri.
• Finansal riskleri değerlendirme ve bunları azaltma stratejileri geliştirme yeteneği.

5. İletişim Becerileri:

• Üst yönetime ve paydaşlara finansal bilgileri açık ve öz bir şekilde sunabilme yeteneği ile güçlü yazılı ve sözlü iletişim becerileri.
• Mülk yöneticileri ve vergi profesyonelleri dahil olmak üzere çok disiplinli ekiplerle etkili bir şekilde işbirliği yapabilme yeteneği.