Uzaktan Finansal Analist arayan müşterimizin finansal ekibine katılacak yetenekli bir aday arıyoruz. Bu rol, bütçeleme, banka mutabakatları ve bina finansallarının aylık raporlanması gibi önemli finansal süreçleri yönetmeyi içerecektir. İdeal aday, bağımsız çalışabilme yetisine sahip olup, muhasebe prensiplerine güçlü bir anlayışa sahip olacaktır. Gayrimenkul yönetimi veya gayrimenkul finansmanı alanında deneyim tercih edilmektedir. Düzenli raporlama görevlerine ek olarak, analist denetimler, vergi beyannameleri (1098’ler, 1099’lar), vergi itirazları, indirimler ve bütçe geliştirme gibi proje bazlı görevlerde de yer alacaktır.

Ana Sorumluluklar:

1. Proje Bazlı Finansal Görevler:

• Denetimler: İç ve dış denetim süreçlerine destek vererek, finansal kayıtların ve belgelerin zamanında sunulmasını sağlamak.
• 1098’ler & 1099’lar: Gerekli vergi formlarının (mortgage faizi için 1098’ler ve bağımsız yükleniciler veya tedarikçiler için 1099’lar) hazırlanması ve dosyalanmasını yönetmek.
• Vergi İtirazları & İndirimler: Gayrimenkul vergi itirazları, indirimler ve değerlendirmeler ile ilgili destek sağlamak, gözden geçirilmesi için doğru finansal verilerin sunulmasını sağlamak.
• Bütçe Geliştirme: Gayrimenkul yöneticileri ve finans ekipleri ile yakın bir şekilde çalışarak yıllık bütçelerin geliştirilmesi, stratejik hedefler ve finansal kısıtlarla uyum sağlamak.

2. Finansal Ekip ve Paydaşlara Destek

• Diğer finansal ekip üyelerine, organizasyondan, sakinlerden veya yönetim kurulu üyelerinden gelen talepleri yanıtlama gibi görevlerde yardımcı olmak.
• Sakinlerden veya yönetim kurulu üyelerinden gelen temel finansal soruları zamanında ve etkili bir şekilde ele almak ve çözmek.

3. Banka Mutabakatları:

• Birden fazla hesap için aylık banka mutabakatlarını gerçekleştirmek, finansal kayıtların doğruluğunu ve tamlığını sağlamak.
• Uyumsuzlukları zamanında araştırmak ve çözmek, gerektiğinde iç ve dış paydaşlarla işbirliği yapmak.

4. Aylık Raporlama:

• Her bina için ayrıntılı aylık finansal raporlar hazırlamak ve sunmak.
• Gerekli olduğunda yönetim kurulu raporlarının hazırlanmasına yardımcı olmak.
• Birden fazla bina veya gayrimenkul için bütçe-gerçekleşen fark analizini hazırlamak ve gözden geçirmek.
• Yönetim ile birlikte çalışarak farkları araştırmak ve açıklamak, uygulanabilir içgörüler sağlamak.

1. Önceki Deneyim:

• Gayrimenkul yönetimi, gayrimenkul finansmanı veya ilgili sektörlerde tercihen 5+ yıllık finansal analiz deneyimi.
• Özellikle bütçe ile gerçekleşenler arasındaki fark analizi konusunda kanıtlanmış bütçeleme deneyimi.
• Banka mutabakatları ve finansal raporlama konularında güçlü bir anlayış.
• Denetimler, vergi beyannameleri (1098'ler, 1099'lar), vergi itirazları ve muafiyetler gibi proje bazlı görevlerde deneyim artı puandır.

2. Teknik Beceriler:

• Finansal modelleme, bütçeleme ve veri analizi için Microsoft Excel'de ileri düzey yetkinlik.
• Muhasebe yazılımları veya ERP sistemlerine aşina olmak.
• Finansal raporlama araçları ve gayrimenkul yönetim yazılımları hakkında bilgi sahibi olmak artı puandır.

3. Bağımsızlık ve Kendi Kendini Yönetme:

• Uzaktan/dış kaynaklı bir ortamda bağımsız çalışabilme yeteneği, birden fazla projeyi ve son tarihi denetim olmadan yönetebilme.
• Güçlü organizasyon becerileri, ayrıntılara dikkat ve görevleri etkili bir şekilde önceliklendirme yeteneği.

4. Analitik ve Problemi Çözme Becerileri:

• Verileri yorumlama, eğilimleri belirleme ve veri odaklı önerilerde bulunma yeteneği ile güçlü finansal analiz yetenekleri.
• Finansal riskleri değerlendirme ve bunları azaltma stratejileri geliştirme yeteneği.

5. İletişim Becerileri:

• Üst yönetime ve paydaşlara finansal bilgileri açık ve öz bir şekilde sunabilme yeteneği ile güçlü yazılı ve sözlü iletişim becerileri.
• Mülk yöneticileri ve vergi profesyonelleri dahil olmak üzere çok disiplinli ekiplerle etkili bir şekilde işbirliği yapabilme yeteneği.